大切な資産である不動産を売却する際に、まず気になるのが売却価格や取引相場ではないでしょうか?
不動産は近隣の取引事例や路線価などを基に、その物件の年式や特徴など多面的に判断し適正価格が算出されます。
しかし、実はどの不動産会社でも同じ査定額にはなりません。
このサイトでは、不動産を高く売るためのコツや不動産会社を選ぶポイントなど、あなたの大切な資産を売却する際に役立つ情報を紹介しています。
少しでも高い価値で売却したい方は、ぜひ活用してください。
不動産を売却しようと考えた際、不動産会社によって査定価格が異なります。
不動産は高額な取引なので、査定価格の差が数百万円違うことも珍しくありません。
査定価格に差が出るのには大きく3つの理由があります。
不動産の査定方法は、過去の取引事例を比較したり物件の将来的な収益力を考慮するなど、複数の方法があります。
また、不動産会社によって査定の基準も異なりますので、こういった参考事例をどう使うか、何を重視するかによって査定価格に差が出るのです。
戸建てを得意としている会社やマンションを得意としている会社など、過去の取引事例が多く、得意としている物件種別だと売れる見込みが高いので、査定額を高めに提示してもらえる場合があります。
逆に、得意ではない物件の場合は、他社よりも査定額は低めに提示されることになります。
査定額は、基本的にその不動産会社が3ヶ月程度で売れると予測した金額が提示されます。
しかし、会社や担当の営業スタイルによっては、早期売却できるよう安い価格で提示したり、売主の要望も考慮して高めの価格で提示する場合があります。
以上3つの理由で、不動産会社によって査定額に大きな差が出ることになります。
では、なるべく高く売りたい場合に高額査定をしてくれる不動産会社は、どうやって探せば良いのでしょうか?
1〜2社程度の不動産会社を歩き回って探すだけでは不十分かもしれません。
その不動産会社があなたの物件を得意とするかわかりませんし、出てきた査定額が高いのか低いのかも判断できませんよね。
より多くの不動産会社に査定してもらい、その査定額を比較することができれば、あなたの物件を高額査定してくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
そこで利用したいのが、「不動産一括査定サイト」です。
不動産一括査定サイトとは、インターネット上で物件情報などを入力するだけで複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
査定金額は参考価格ですが、査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を手軽に比較・検討することができますので相場も把握できます。
多くの方が利用している不動産一括査定3サイトを厳選しましたので、ぜひ利用してみてください!
査定時間 | 利用者数 | 売却事例 | 査定比較 | 提携会社 | |
---|---|---|---|---|---|
イエウール |
60秒 |
1,000万人 |
なし |
6社 |
1,600社 |
HOME4U |
60秒 |
1,400万人 |
あり |
6社 |
1,500社 |
リビンマッチ |
45秒 |
440万人 |
あり |
6社 |
1,400社 |
株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイト「イエウール」は、マンション・家・土地などの査定を優良な不動産会社に一括申し込みできる不動産査定サイトです。
利用者がダントツで多く、なんと1,000万人を突破。他社と比べても倍以上の人がイエウールで査定依頼しています。
イエウールは優良不動産会社のみと提携するための仕組みも取り入れていたり、AIを使って行われる査定で会話をするように査定依頼ができるなど、多くの方に支持される満足度の高いサービスを提供しています。
HOME4Uでは、NTTデータグループが運営している不動産一括査定サイトです。
2001年から運営している国内初の一括査定サービスで、日本最高級のセキュリティシステムを導入しており個人情報を正しく取り扱う企業である証明としてプライバシーマークを取得しているため安心して利用可能!
提携しているのは厳しい審査を通過した全国約1,500社の優良企業なので、「希望条件でスムーズに売却してくれるパートナーを見つけることができる」と評判です。
リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する国内最大級の不動産サービス・不動産一括査定サイトです。
「不動産をできるだけ高く売却したい」という人はもちろん、賃貸や土地活用、ビル管理会社探し、マンション管理、不動産投資など不動産運用に関する幅広いサービスを提供しています。
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